Vous souhaitez vendre ou louer votre logement rapidement et au meilleur prix, votre décoration n’est plus au goût du jour, elle est surchargée de meubles, les futurs acheteurs ne se projettent pas dans les lieux et ne se décident pas ? Pour vendre ou louer plus vite, c'est le moment de faire appel à mes services de décorateur, architecte d’intérieur pour vous aider et vous guider, grâce aux règles du home staging, afin que les futurs acheteurs ou loueurs puissent se projeter plus facilement dans leur futur chez eux.
Destiné à favoriser le «coup de cœur» lors d’une visite d'un bien immobilier, un acheteur ou un loueur potentiel se positionne favorablement ou défavorablement sur votre logement en 90 secondes et près de 80% des visiteurs ont du mal à se projeter et de plus en plus d’acquéreurs recherchent un logement clés en main. Garder à l’esprit de présenter votre logement comme un appartement ou une maison témoin.
La première étape du home staging consiste à désencombrer, nettoyer, dépersonnaliser, redéfinir les espaces, réaménager les meubles et ranger vos bibelots, collections, photos ou toute autre décoration trop personnelle qui pourraient empêcher les visiteurs de s’imaginer vivre dans les lieux. N’oubliez pas l’intérieur des placards ! Vous devez montrer à l’acheteur que l’appartement ou la maison dispose de suffisamment de rangements. Pour les choses : meubles de famille, tableaux, lampes, déco divers que vous souhaitez conserver, les cartons ou les boîtes seront vos meilleurs amis.
Un logement bien agencer, propre et organisé donnera aux visiteurs une sensation de grandeur. Il est primordial d’opter pour une décoration neutre et sobre sans virer au tape-à-l’œil. N’oubliez pas que les extérieurs, sont aussi un atout important lors d’une vente. Une façade propre, un espace vert bien entretenu, un portail en bon état feront bonne impression chez les futurs visiteurs.
MES COMPÉTENCES ET SERVICES :
Conseil en décoration avec ou sans travaux de rénovation
Devis travaux de rénovation gratuit et sans engagement
Conseils en ameublement, mobilier moderne et objets de décoration divers
Check-list complète et détaillée de chaque meuble et objet de décoration divers par mail
Création de rendus photo-réalistes 3D Ultra HD pour visualiser chaque espace de vie
Si votre appartement ou maison nécessite de gros travaux ou des petites réparations : le jour même de notre rendez-vous, je viendrais avec un expert en travaux de rénovation immobilière, tous corps de métiers du bâtiment (parmi ceux que j'ai sélectionné au cours de mes années d'expérience). Sans engagement de votre part, il vous établira un devis gratuit "poste par poste" de l'ensemble des travaux et d'agencement. Cela vous évitera de rechercher les différentes entreprises et vous fera gagner du temps.
Son intervention comprend : la prise de cotes au millimètre près et le métré des pièces, selon l'importance de travaux, il dresse un bilan de votre intérieur et extérieur, de ses potentialités de rénovation, de l'état général du gros-œuvre, du degré de vétusté et des installations techniques. Suite à cette visite conseils à votre domicile, vous recevrez par mail, votre devis travaux de rénovation détaillé et chiffré (pièce par pièce).
Pour un effet waouh, votre bien immobilier se démarquera de la concurrence ! Pour réussir votre projet de home staging : je vous donnerais des conseils sur le choix des couleurs, des matières, des revêtements de sols et murs, quelques astuces pour customiser certains de vos meubles, jusqu'à l'achat de nouveaux meubles, d'objets de décoration divers (à petit prix), du style, de leurs dimensions afin qu'ils soient adaptés à la pièce, jusqu'au positionnement de tout le mobilier pour chaque espace de vie ou bien avec ceux que vous possédez déjà.
À partir de vos plans d'architecte au format PDF ou de schémas côtés, la réalisation de perspectives en photos, rendus 3D Ultra HD ou de visite virtuelle à 720° en immersion VR est une étape importante dans l'élaboration de votre projet de décoration, d'agencement sur mesure ou de travaux de rénovation.
Votre maison ou votre appartement ne sont pas meublés ?
Pour faciliter les visites potentielles et les éléments clés pour déclencher la vente, grâce aux rendus 3D ultra HD, les futurs acheteurs ou loueurs de votre bien, pourront se projeter plus facilement et visualiser l'aménagement et la décoration de chaque pièce de l'habitation à vendre ou à louer. La réalisation d'images 3D ultra HD aura plus d'impact auprès des futurs acquéreurs. Ces rendus, photo-réalistes 3D ultra HD une fois en votre possession, pourront être publiées dans une vitrine d'agences immobilières, sur un site de vente de biens immobiliers ou encore sur les réseaux sociaux. Véritable outil de présentation et de promotion marketing pour mieux vendre ou louer votre bien immobilier.
POUR UNE SEULE PIÈCE DE 9 à 15 M²
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TARIF : 400 €
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À PROPOS
Le site angelica-deco.com est une agence d'architecte d'intérieur et décorateur qui se déplace à Paris (75), en Seine-et-Marne (77), dans les Yvelines (78), L'Essonne (91), dans les Hauts-de-Seine (92), en Seine-Saint-Denis (93), dans le Val-de-Marne (94), le Val-d'Oise (95), L'Oise (60), dans les Alpes-Maritimes, le Var, Monaco 98000 et dans plusieurs villes et villages de France.
L’agence Stéphane Angelica architecte d'intérieur est reconnue pour ses qualités de conseils en décoration et de travaux de rénovation complète ou partielle. Elle concentre une équipe qualifiée dans tous les corps de métiers du bâtiment, capable de répondre à toutes demandes de remise à neuf d'appartement ancien, appartement haussmannien, de petit studio, de chambre de bonne, de petite surface, de villa, de loft, de commerce, de boutique, de magasin, de bureau professionnel, de pose de cuisine et pose salle de bain. Elle est également appréciée pour les modifications de plans VEFA et TMA Travaux Modificatifs Acquéreurs, mais aussi en fabrication de meuble sur-mesure et mobilier pour les professionnels. Obtenez votre devis travaux détaillé, gratuitement et sans engagement.
